北辰实业构建出“房地产、会展、商业物业”三个板块相互支撑

时间：2023-05-07 10:54 网址：www.123zhanhui.com 编辑：123展会网

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随着经济的复苏，各行各业恢复活力的步伐越来越矫健。特别是被视为经济发展“晴雨表”的会展业，一季度举办会展活动共计540场，同比增长3.3倍；展览总面积1031.1万平方米，同比增长2.3倍。

财经新产注意到，今年以来，北辰实业已成功组织、接待会议超过130场，展览10场，展览面积超15万平方米。其经营的国家会议中心在二、三季度更是将“满馆运行”，下半年会展项目预定数已超2019年的经营高峰。

一次见面胜过千封邮件。随着各展会的陆续开办，参展各方和承办单位也都忙得不亦乐乎。作为中国展会行业的“名片”，北辰实业更是如此。在3月27日第三届中国-非洲经贸博览会，暨中非经贸深度合作先行区推介会成功举办后，又马不停蹄的于4月7日举办了中国制冷展。

复苏势头也蔓延至地产板块。一季度，北辰实业房地产开发业务结算金额同比上升110.49%，结算面积同比上升183.86%，直接推高了其营收。

北京亚运村

会展强势复苏，北辰实业旗下场馆“满馆运行”

今年以来，会展行业按下了“恢复键”，许多大型展会在各地陆续举办。

商务部4月27日公布的数据显示，一季度境内专业展馆举办的展览活动共计540场，同比增长3.3倍；展览总面积1031.1万平方米，同比增长2.3倍，会展行业复苏势头强烈。具体到城市，4月北京举办各类展会有近20场，数量几乎赶上了前三个月的总和。

接连不断的会展活动也让承办企业忙得不亦乐乎。4月7日-9日，北辰实业旗下北京国际展览中心传统品牌项目中国制冷展，在上海新国际博览中心举办。该展会共吸引全球19个国家和地区的近1100家企业及机构参展，超7万余名专业观众和买家在展会现场参观洽谈。

有些信息参考自123展会网(http://www.123zhanhui.com)

中国制冷展开幕典礼

而这只是北辰实业举办大型会展活动的一个缩影。公开资料显示，今年一季度，北辰实业旗下京内企业及场馆，已成功组织、接待会议超过130场，展览10场，展览面积超15万平方米。例如第三届中国-非洲经贸博览会，北辰实业作为该展会第一标段的市场化运营主体，负责市场化运作及邀商招展和展会策划服务。3月27日，该展会推介会已在北辰实业的运营服务下顺利举办。

中非经贸博览会推介会

另据该企业官微信息，北辰实业旗下的国家会议中心，一季度接待了包括ISPO Beijing2023第十七届亚洲运动用品与时尚展、华夏家博会等在内的49场会展活动；二、三季度更是将“满馆运行”。值得注意的是，该会展中心下半年会展项目预定数，已经超过2019年的经营高峰。这也是北辰实业助力首都会展行业复苏的真实写照。

作为中国会展行业的“名片”，一季度，北辰实业会展(含酒店)及商业物业板块的业绩也再上新台阶，1-3月实现营收4.99亿元。其中，会议中心业态实现总经营收入9,203万元，这一数字在整个会展行业中也名列前茅。

据了解，截至2022年底，北辰实业受托管理的会展场馆与酒店项目累计达41个,管理会展场馆总面积达452万平方米，市场份额持续扩大，行业地位持续得到巩固。

2022年，其会展(含酒店)及商业物业板块实现收入18.82亿元，较上年同期保持稳定。如此稳定的“发挥”，在饱受疫情冲击的会展行业中十分难得。

营收大涨80%，“会展+地产”模式步履稳健

会展业务只是北辰实业产业的一部分，地产开发是其更大的营收来源。一季度，北辰实业结算金额达到36.4亿元，同比上升110.49%，结算面积26.74万平米，同比上升183.86%。受此影响，其营收同比上涨79.88%达到41.85亿元。同期，归母净利润上涨至3267万元。

长沙北辰三角洲

收入大涨也为其带来了充足的货币资金。一季度北辰实业在手货币资金达131.3亿元，比2022年底的96.43亿元，上涨34.9亿元，足见其现金流之充裕与稳定。

截至去年底，其负债总额513.21亿元，较上年同期减少15.10%。其中，流动负债较上年同期减少18.07%，非流动负债较上年同期减少9.96%。现金流充裕、负债控制得当，再加之北辰实业作为地方国企，融资通道畅通，融资成本较降低，其整体财务状况十分稳健，抗风险能力强。

有些信息参考自123展会网(http://www.123zhanhui.com)
同期，北辰实业偿还债务支付的现金为14亿元，比上年同期下降65%，债务结构得到进一步优化。实际上，债务结构优化在2022年也有体现。

土储方面，截至2022年底，北辰实业总土地储备475.56万平方米，权益土地储备424.02万平方米，且均位于在京津冀、长江经济带、海南自贸港等核心城市，结构合理安全。

今年北辰实业在“保交楼”上也成绩卓著。旗下海口北辰府熙园A区、武汉北辰金地·漾时代、海口北辰长秀仕家等项目都顺利交付，且一次性交付率都在95%以上。

最近2年，地产行业进入深度调整期，不少公司都在寻找第二增长曲线，如万科强调开发业务与经营性业务并举，龙湖表示要整合开发、运营、服务三大航道。

作为北京市属国有控股上市公司，北辰实业也前瞻性地调整产业布局，由“重”变“轻”，强调“会展+地产”运营模式。2022年，北辰实业成立全资子公司北京北辰商业管理有限公司，构建出“房地产、会展、商业物业”三个板块相互支撑、优势互补、协同发展的新格局。展望未来，北辰实业将在充分发挥各业态比较优势的基础上，推动公司高质量发展。

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